Vaak hoor je dat je beter kunt kopen dan huren. In veel gevallen is dat ook zeker waar. Wat vaak vergeten wordt is dat bij het bezitten van een huis alle onderhoudskosten ook voor de eigenaar zijn en die kunnen vaak best hoog uitvallen. Zo zit je met het onderhouden van je tuin, verven van je huis en kamers en ook het onderhouden van leidingen. Waag jij jezelf hier aan of bel jij liever een hovenier of een rioolspecialist uit Etten-Leur? Wist je trouwens dat je wettelijk verplicht bent om je huis te voorzien van correct onderhoud?
Hoe bereken je de kosten van het onderhoud?
De vuistregel is dat je ongeveer 1% van de totale waarde van de woning zult uitgeven aan het jaarlijks onderhoud. Dit betekent dat wanneer een huis €500.000,- waard is je per jaar ongeveer €5.000,- uitgeeft aan onderhoud. Dit kun je verminderen door een hoop onderhoud zelf aan te pakken, bijvoorbeeld het zelf onderhouden van je tuin of zelf een kamer opnieuw te schilderen. Naast tuinonderhoud en schilderwerk zijn nieuwe installaties en dakwerken vaak het duurst.
Waarom pleeg je onderhoud?
Door het plegen van juist onderhoud voorkom je het ontstaan van beschadigingen. Wanneer je geen onderhoud pleegt aan het dak van je huis kan het zijn dat er verschillende lekkages ontstaan of dat de regengoot snel gaat verslijten. Wanneer er water je huis in komt kan dit voor een opstapeling van problemen zorgen. Zo zit je niet enkel meer met de kosten van het onderhoud maar ook met de reparaties van het dak, de muren en eventuele bijkomende waterschade.
Achterstallig onderhoud
Uitstellen kan je duur komen te staan, de gemiddelde kosten voor het bijwerken van achterstallig onderhoud liggen tussen de €15.000 en €40.000 afhankelijk van de grootte van het huis. Denk bijvoorbeeld aan het achterstallig onderhoud van de leidingen. Dit kan ertoe leiden dat de leidingen verstopt raken. Wanneer het toilet overstroomt, ben je ook genoodzaakt de verschillende kamers schoon te maken of te laten reinigen. Ook heb je een specialistisch ontstoppingsbedrijf nodig om leidingen te ontstoppen. Voorkom dus dat het onderhoud voor je huis achterstallig onderhoud wordt door het regelmatig te onderhouden. Mocht zich toch een probleem voordoen met bijvoorbeeld de leidingen, dan kun je altijd het beste een deskundig bedrijf bellen om dit op te lossen.